Renovatieverplichting in Vlaanderen: Alles wat u moet weten om uw EPC-score te verbeteren en boetes te vermijden

Vlaanderen zet volop in op energie-efficiëntie. Een belangrijk onderdeel van deze strategie is de renovatieverplichting voor zowel residentiële als niet-residentiële gebouwen. Deze verplichting heeft een directe impact op alle eigenaars en verkopers van vastgoed. In dit artikel lichten we de belangrijkste aspecten van deze regelgeving toe en geven we u praktische tips om uw EPC-score te verbeteren en de bijbehorende boetes te vermijden.

Wat is de renovatieverplichting?

De renovatieverplichting houdt in dat eigenaars van gebouwen met een slecht EPC-label (meestal E of F) verplicht zijn om hun gebouw binnen een bepaalde termijn te renoveren. Het doel is om de energieprestatie van gebouwen te verhogen en zo de CO2-uitstoot te verminderen.

Waarom is de renovatieverplichting belangrijk?

• Energiebesparing: Door te renoveren vermindert u uw energieverbruik en dus ook uw energiefactuur.
• Comfortverhoging: Een goed geïsoleerd en verwarmd huis zorgt voor meer wooncomfort.
• Waardevermeerdering: Een energiezuinig gebouw is aantrekkelijker voor potentiële kopers en verhoogt de waarde van uw eigendom.
• Milieubescherming: Door te renoveren draagt u bij aan een duurzamere toekomst.

Welke werken zijn mogelijk om de EPC-score te verbeteren?

Om een betere EPC-score te behalen, zijn er tal van renovatiewerken mogelijk, zoals:

• Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie.
• Verwarming: Vervangen van een oude verwarmingsketel door een moderne, energiezuinige ketel (warmtepomp, condensatieketel).
• Ventilatie: Installeren van een ventilatiesysteem.
• Sanitaire installaties: Vervangen van oude sanitaire installaties door energiezuinige modellen. (warmtepompboiler, zonneboiler).
• Ramen en deuren: Vervangen van oude ramen en deuren door hoogwaardige, isolerende ramen en deuren.

De verschillende data voor het behalen van de verplichte EPC-labels

• Residentiële gebouwen: Sinds 1 januari 2023 geldt er een renovatieverplichting voor residentiële gebouwen met een slecht EPC-label.
• Niet-residentiële gebouwen: Sinds 1 januari 2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen met een slecht EPC-label.

EPC-labels: Langetermijnpad na 2023?

Label A is het einddoel voor iedere woning of appartement tegen 2050. Het langetermijnpad werd vastgelegd met verstrengingen in 2028, 2035, 2040 en 2045.

Sancties bij niet-naleving

Het niet naleven van de renovatieverplichting kan leiden tot verschillende sancties, zoals:

• Boetes: Als u de renovatieverplichting niet naleeft, riskeert u een administratieve geldboete van 500 euro tot 200.000 euro, afhankelijk van uw situatie. De boete heft de verplichting niet op: het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap legt meteen een nieuwe termijn vast waarbinnen u aan de verplichting moet voldoen. Indien je het EPC-label niet tijdig behaalt, riskeer je een nieuwe boete.
• Niet-verkoopbaarheid: Het kan moeilijk worden om uw gebouw te verkopen zonder de vereiste renovaties uit te voeren.
• Verzekeringsproblemen: Sommige verzekeraars kunnen weigeren om een gebouw te verzekeren dat niet voldoet aan de energieprestatienormen.

Premies en subsidies

Om de renovatie van woningen te stimuleren, zijn er verschillende premies en subsidies beschikbaar. Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de geldende regelgeving en de voorwaarden waaraan u moet voldoen om in aanmerking te komen.

• Verbouwpremie: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie ;
• Verbouwlening: https://www.vlaanderen.be/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening ;
• EPC-labelpremie: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-epc-labelpremie ( of via Fluvius )
• EPC-simulatie: Kent u uw huidig EPC-score niet, of wilt u weten welke renovatiewerken uw EPC-score kunnen verbeteren, gebruik dan deze link: https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaat-epc-bij-overdracht-of-verhuur-van-een-wooneenheid/test-uw-epc-simuleer-of-vergelijk-het-epc-label-van-een-woning ;

Vind de juiste vakman voor uw renovatieproject

Het vinden van een betrouwbare vakman voor uw renovatieproject is cruciaal. Batibouwplus is het ideale platform om offertes aan te vragen en de juiste partner te vinden voor uw project. Op Batibouwplus vindt u een uitgebreid netwerk van gecertificeerde vakmannen die gespecialiseerd zijn in verschillende soorten renovatiewerken.

Waarom kiezen voor Batibouwplus?

• Transparante offertes: Ontvang gratis en vrijblijvende offertes van verschillende vakmannen.
• Alle type renovatieprojecten: Bij Batibouwplus ben je zeker dat je voor elk renovatieproject een expert zult vinden.
• Persoonlijk advies: Krijg persoonlijk advies van onze experts over de beste oplossingen voor uw project.
• Snel en gemakkelijk

Ontdek hoe Batibouwplus u kan helpen om:

• Uw EPC-score te verbeteren
• Energiekosten te besparen
• Uw wooncomfort te verhogen
• De waarde van uw woning te verhogen
• Tijd te besparen in uw zoektocht

Hoe actie ondernemen?

Klaar om uw woning energiezuiniger te maken en de renovatieverplichting na te komen? Start uw renovatieproject vandaag nog met Batibouwplus! Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan via onze website:

Deze artikelen kunnen u interesseren!