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Publication: 26-03-2018 15:01

L'isolation de votre toiture - Découvrez les primes avantageuses

Bien isoler votre maison vous assurera un confort accru et des économies conséquentes sur vos factures d'énergie. Qui plus est la région bruxelloise, la Wallonie et la Flandre proposent aux particuliers des primes particulièrement intéressantes afin de vous permettre de réduire la note. Ces primes ont été revues à la hausse en 2018 - profitez-en ! 

Quels travaux sont concernés ?

Comme son nom l’indique, la prime à l’isolation de toiture vise à encourager les particuliers propriétaires d’une maison à améliorer la capacité de leur toit à retenir la chaleur. Cet élément structurel constitue en effet la principale zone de perte thermique d’une habitation domestique. Cette perte peut aller jusqu’à 30% des pertes totales (source : engie-electrabel.be), et vient avant les murs (20%), le sol (7%) ou encore les ponts thermiques (7%).

 Typiquement les travaux concernés peuvent être effectués par l’intérieur ou par l’extérieur :

• isolation par l’intérieur : la pose d’une sous-toiture présente de nombreux avantages puisqu’elle permet de réduire les déperditions de chaleur de l’habitation mais également d’utiliser les combles comme un espace de vie ou de stockage. L’isolation des combles suppose quant à elle la protection thermique des plafonds ainsi que du sol. Ceci permettra de chauffer efficacement cet espace et d’éviter les fuites thermiques;
• isolation par l’extérieur : la protection thermique du toit par l’extérieur, autrement appelé « toit Sarking » présente l’énorme avantage de ne pas entrainer de création de saletés et de poussières à l’intérieur de votre maison, ce qui peut être un problème important si vous y habitez durant les travaux.  Dans le cas du Sarking les panneaux isolants sont fixés sur des chevrons.

Pourquoi les régions proposent-t-elles ces primes ?

Tout comme les autres avantages liés à la rénovation de l’habitat, les primes à l’isolation de toiture visent deux objectifs :

• améliorer les performances énergétiques des foyers belges afin de permettre par effet de ricochet de faire baisser leur consommation de gaz/ électricité/ mazout/ etc. et de réduire leur empreinte écologique;
• encourager la rénovation de l’existant et ralentir le développement immobilier en capitalisant sur le patrimoine immobilier existant.

 

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Barèmes des primes 2018

Chaque région dispose de sa propre grille/ son propre barème, ainsi que de conditions et de critères particuliers : 

Région wallonne

Le montant de la prime est adapté en fonction de la personne effectuant les travaux, à savoir le particulier propriétaire du logement (prime de 6 euros par mètre carré) ou un entrepreneur professionnel (prime de 15 euros par mètre carré) engagé pour prendre en charge le chantier.  

Voici les grilles des montants applicables en fonction du revenu de votre ménage : 

Niveaux de revenus	Entre  41101,01€ et 93000€	Entre  31100€ et 41100€	Entre  21900€ et  31100€	Revenu inférieur à 21900€
Vous effectuez les travaux vous-même :	6€ par m²	9€ par m²	12€ par m²	18€ par m²
Vous faites appel à une entreprise spécialisée :	15€ par m²	22.5€ par m²	30€ par m²	45€ par m²
Taux de majoration de la prime :	Montant de base	1,5x montant de base	2x montant de base	3x montant de base

 

 Condition particulière : 

• vérifiez bien la valeur R minimale des matériaux utilisés, qui doit être supérieure ou égale à 4,5 m² K/W ; la surface maximale est limitée à 150 mètres carrés par an;
• votre bien immobilier doit avoir connu une première occupation en tant que logement datée d'au minimum 20 ans.

Bruxelles

Le montant est adapté en fonction du revenu du ménage entre 15 et 25 euros par mètre carré : 

Type de prime	Montant
Catégorie de revenus A	20 euros par mètre carré
Catégorie de revenus B	30 euros par mètre carré
Catégorie de revenus C	40 euros par mètre carré
Bonus en cas d’utilisation d’un isolant naturel	10 euros par mètre carré

 

 Conditions particulières :

• la valeur R minimale est ici de 4kw par mètre carré;
• la région bruxelloise demande également qu’un pare-vapeur ou un frein- vapeur soit placé sur la face intérieure de la couche protectrice.

 

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Flandre

En Flandre l’isolation de votre toiture entre dans le cadre des primes à la rénovation. La prime accordée sera de 20% ou 30% du montant des factures approuvées. Cette somme ne peut jamais dépasser dix-mille euros.

Conditions particulières :

• le coût du chantier doit représenter un minimum de 2500 euros par catégorie de travaux effectués;
• deux primes au maximum peuvent être octroyées sur une période de dix ans;
• le montant accordé variera en fonction de votre revenu, de l’habitation concernée, des différentes propriétés que vous possédez ainsi que de la nature des travaux que vous prévoyez d’effectuer.

D’autres primes visant une meilleure isolation de votre maison

Les régions belges ayant pour objectif d’augmenter la performance énergétique des foyers, elles proposent tout un éventail de primes permettant d’améliorer la protection thermique de votre maison en général. Vous pourrez donc en bénéficier notamment pour les éléments suivants : 

• châssis et fenêtres
• murs extérieurs/ façade
• murs intérieurs/ murs creux
• sols
• plafonds
• cave
• etc.

Comment demander une prime pour l’isolation de votre maison ?

Région wallonne

Vous devez avertir au préalable le département de l'Énergie et du Bâtiment en leur transmettant un formulaire de déclaration préalable. Une fois les travaux réalisés transmettez votre demande de prime au même département dans les quatre mois suivant la facture finale en complétant le formulaire correspondant accompagné des factures justificatives.

Bruxelles

En région bruxelloise il vous est demandé de réaliser les travaux d’abord, la demande de primes devant être introduite dans les douze mois suivant l’émission de la dernière facture. Vous devez alors transmettre à Bruxelles Environnement le formulaire correspondant dûment rempli ainsi que les factures justificatives de votre entrepreneur. 

Flandre

 En Flandre la demande doit être transmise après l’exécution des travaux et ce dans un délai de deux ans suivant l’émission des factures justificatives. Les formulaires de demande de primes sont disponibles sur le site de la région flamande.

 

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