Primes pour l’isolation de toiture en Belgique : ce qu’il faut savoir en 2025

Face aux défis énergétiques et à la hausse constante du coût de l’énergie, isoler sa toiture est devenu un investissement stratégique pour les propriétaires belges. En effet, une toiture mal isolée peut représenter jusqu’à 30 % des pertes de chaleur dans une habitation. Pour encourager les travaux d’isolation, les trois régions du pays; Bruxelles, Wallonie et Flandre, proposent des aides financières sous forme de primes.

En 2025, certaines de ces primes ont évolué, notamment en Wallonie. Cet article fait le point complet sur les montants disponibles, les conditions d’accès et les démarches à effectuer selon votre région.

Région Wallonne : des primes simplifiées et plus accessibles

Nouveautés 2025

Depuis février 2025, la Wallonie a supprimé l'obligation de réaliser un audit logement préalable pour accéder aux primes isolation toiture. Cela simplifie grandement les démarches pour les particuliers.

De plus, la prime "toiture et petits travaux" a été supprimée et intégrée dans un dispositif plus cohérent et ciblé.

Montants des primes

Le montant de base pour l’isolation de toiture est de 20 €/m², et peut grimper jusqu’à 120 €/m² selon vos revenus. Si vous utilisez un isolant biosourcé (chanvre, laine de bois, liège…), vous pouvez bénéficier d’un bonus allant jusqu’à 156 €/m².

Important : la prime ne peut pas dépasser 70 % du montant des factures (TVA incluse) pour les catégories R1 et R2, et 50 % pour les R3 et R4.

Réduction d’impôt:

Les Wallons peuvent également bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % du coût des travaux (TVA comprise), plafonnée à 3 900 € par habitation. Cette réduction est cumulable avec la prime régionale.

Région de Bruxelles-Capitale : primes RENOLUTION (en transition)

️ Mise à jour 2025

À Bruxelles, le système RENOLUTION de 2024 est en cours de révision. À l’heure actuelle, aucune demande de prime ne peut être introduite pour des travaux dont la facture est datée de 2025. Il faut donc attendre la décision du gouvernement régional pour connaître les nouveaux montants et conditions.

Montants de référence (2024)

En 2024, les primes pour l’isolation de toiture s’élevaient à :

• 35 à 75 €/m², selon votre catégorie de revenus
• +10 €/m² pour l’utilisation d’isolants biosourcés
• Bonus de 10 à 20 % si plusieurs types de travaux sont réalisés simultanément

Ces primes couvraient un maximum de 50 à 90 % du montant total des travaux selon les situations.

En attendant, vous pouvez consulter renolution.brussels pour suivre l’évolution des dispositifs 2025.

Région Flamande : une approche par certificats et rénovations globales

En Flandre, les primes sont gérées par Fluvius dans le cadre du "Mijn VerbouwPremie", un programme qui regroupe toutes les aides à la rénovation énergétique.

Montants indicatifs

• Isolation de toiture : jusqu’à 8 €/m² (revenus moyens à élevés)
• Jusqu’à 12 €/m² pour les ménages à revenus faibles
• Bonus supplémentaire si vous réalisez plusieurs travaux énergétiques en même temps

Conditions

• L’isolant utilisé doit avoir une valeur R ≥ 4,5 m²K/W
• Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur enregistré
• Les factures doivent dater de moins de 2 ans à la date de la demande

Plus d'infos : www.mijnverbouwpremie.be

Conseils pratiques pour bien bénéficier des primes

• Comparez plusieurs devis : obtenez au moins 3 offres via des plateformes comme Batibouw+ ou via le bouche-à-oreille
• Vérifiez l’inscription de votre entrepreneur à la BCE : www.kbopub.economie.fgov.be
• Faites attention aux conditions spécifiques de chaque région : date des factures, matériaux utilisés, types de travaux, etc.
• Gardez toutes les preuves de paiement, photos et documents techniques : elles seront nécessaires pour la demande de prime
• Renseignez-vous sur les délais de traitement et les montants maximums cumulables

Que vous habitiez en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre, des aides importantes sont disponibles en 2025 pour vous aider à financer l’isolation de votre toiture. Ces dispositifs peuvent alléger considérablement la facture, surtout si vous optez pour des matériaux durables et faites appel à des professionnels qualifiés.

Pour bien réussir votre projet, pensez à anticiper les démarches administratives, à choisir vos intervenants avec soin, et à vous faire conseiller si nécessaire. Vous pouvez aussi consulter les brochures comme celle de Homegrade ou les 10 conseils de Batibouw+ pour éviter les pièges courants.

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