Quel est le prix d’une construction d’une annexe de maison ?
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Publication: 30-03-2021 14:46
Découvrez notre récapitulatif sur les étapes, les différents matériaux ainsi que le prix moyen de ces travaux !
Vous souhaitez entreprendre des travaux pour agrandir votre maison ? Avez-vous déjà songé à créer une pièce supplémentaire, un garage, un studio indépendant ou encore une verranda ? Découvrez dans notre dossier le prix pour la construction d’une annexe de maison.
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Il existe différentes raisons pour créer une annexe d’habitation. Tout d’abord, l’aspect pratique. Vous souhaitez bénéficier d’un plus grand confort en gagnant de l’espace, vous voulez ajouter une nouvelle chambre suite à une naissance, créer un bureau pour vos besoins professionnels, une salle de jeux pour les enfants, Pour des raisons d’esthétisme également, en augmentant la luminosité de votre logement. Vous pouvez aussi économiser de l’argent en privilégiant une annexe plutôt qu’un déménagement contraignant. En outre, vous augmentez la valeur de votre bien ! Vous pouvez organiser l’agrandissement de votre logement sous différentes formes : un plain-pied attenant, non-attenant (comme un garage ou annexe indépendante) ou encore par surélévation (création d’un étage supplémentaire ou encore une pièce au-dessus de votre garage).
1. Faire appel à un architecte
Vous avez besoin d’un professionnel pour vous aiguiller sur les travaux à réaliser et vous épauler dans votre création. Il réalisera, en fonction de votre budget, le projet le plus adapté. Cette étape est primordiale et obligatoire afin de respecter à la fois le cahier des charges et s’assurer de la fiabilité des données techniques et environnementales. Vous disposerez ensuite du plan pour vous représenter votre future annexe.
2. Obtenir un permis d’urbanisme
L’architecte que vous avez désigné doit encore faire une demande de permis d’urbanisme auprès de la commune dont vous dépendez. Bien entendu, vous devez obtenir l’accord des autorités pour pouvoir entamer les travaux. Renseignez-vous sur les réglementations spécifiques à chaque région: Wallonie, Flandre ou Bruxelles-Capitale.
3. Le chantier
Il est temps pour vous de choisir, en compagnie de votre gestionnaire de projets, les corps de métiers qui seront nécessaires à la construction de votre annexe. A quels ouvriers et experts devez-vous faire appel ? Charpentiers, menuisiers, chauffagiste, électricien, etc. Ensuite, vous pouvez partir à la chasse aux devis afin de trouver celui qui correspondra le mieux à votre budget et vos envies. Une fois les heureux participants dénichés, la construction peut enfin démarrer !
Il est important de garder en mémoire que les matériaux, à eux seuls, représentent l’une des causes les plus importantes en termes de variation de prix.
Avantages:
Désavantages:
Avantages:
Désavantages:
Avantages:
Désavantages:
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Désavantages:
C’est là que cela complique ! Les prix sont influencés par de nombreux facteurs:
1. Votre situation géographique et votre terrain
Où êtes-vous situé ? Est-ce que le chantier est facile d’accès ? A proximité d’axes routiers ou en pleine campagne ? Votre terrain est-il incliné ? Comment se présente votre sol ? En quoi ce dernier est-il composé (remblais, roche, cailloux, grosses racines, etc.) ? Votre maison est-elle attenante à une autre ?
2. L’âge de votre maison
Avez-vous une nouvelle ou une vieille habitation ? Est-elle fragile ? Tiendra-t-elle face aux secousses et vibrations des travaux ?
3. L’architecture de votre maison
Comment est-elle composée ? Existe-t-il des contraintes et normes à respecter liées à l’urbanisme ? Faut-il renouveler des réseaux électriques insalubres ou qui ne respectent plus la législation en cours ? Y a-t-il des canalisations à éviter ou encore une citerne à déplacer ?
4. La superficie de votre annexe
Au plus vous souhaitez une grande annexe, au plus les coûts augmenteront en conséquence. Ce critère est celui qui va le plus influencer le prix final car il va nécessiter plus ou moins de main d'œuvre et de matériel.
5. Les matériaux employés
6. Les coûts des étapes
Voici quelques prix à titre indicatif:
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Comme vous le constatez, il n’est pas évident de déterminer avec précision le prix de la construction d’une annexe de maison. Cependant, il est toujours possible de demander un devis chez Batibouw+. C’est l’assurance de recevoir le meilleur service et un grand nombre de choix parmi les experts qui feront de votre rêve une réalité de tous les jours.